本报记者   黄齐治

    一个地区发展较晚的时候，就存在一个后发优势，包括成本、空间等方面的优势。具有后发优势者，首先能够站在更高的起点，把原来的缺点都克服掉，比如说交通规划、环境的问题等，而且可以弥补以前整个产业分布的不均匀。

    钦江之东的水东板块，便存在这样的现象。

    随着一批骨架性道路桥梁的推进，市行政信息中心和新二中的启用，钦州城市框架正在拓展，并为钦州赢来更大的发展空间。

    在水东，目前除了原有的南珠东大街， 还有笔直宽阔的安州大道和金海湾东大街，崭新的市行政信息中心、新二中，引人注目的扬帆大道二期、钦江三桥、子材东大街等关键性路网工程正在强力推进。

    水东的一些居民表示，政府愿意投入巨资修建这些工程，开发商愿意投下大把银子进行房地产开发，表明水东板块正越来越受到重视，水东的优越地理位置已得到承认。而且，水东之北有行政信息中心、新二中和正在建设中的市文化艺术中心，接受政治文化辐射较为容易，周边有新二中、市农校、市七中、沙埠中学、沙埠中心校等一批中专、中小学校，有市红十字会医院、钦南区人民医院、市妇幼保健院等一批医疗机构，有四大商业银行、市农村信用社、农发行等金融机构，电信、移动、联通等通讯设施完善，有水东市场等配套性服务设施。更重要的是，基础设施的日臻完善使水东能更快地从河西旧城区自然延伸出来，顺利地承接并成为钦州港临海工业的广阔腹地，成为城市港口经济的直接受益者和构建通江达海、环境优美的滨海城市的重要一极。有业内人士分析说，按照一般规律，水东接受城市东进的辐射效应将会越来越明显。它之所以如此神速地进入人们的视野，是其特有经济地理优势日益凸现和城市发展的必然结果。

    从投资角度分析，水东的发展空间更为巨大。而且，地价相对较低，地块相对比较完整。目前已有一些比较有实力的开发商如首创、长生等能拿到较大的地块并做整体规划和开发，首个投入建设的房地产项目——水东公寓正越来越受到瞩目，对区域的整体形象定位是个促进作用。另外，这个区域居住的面积相对比较集中，但是密度还不是特别大，是个非常适合生活居住的区域。据区域内开发商反应，许多人纷纷在此区域内投资置业，看好的正是水东板块未来的发展变化和光明前景。

    市委、市政府高度重视水东板块的交通、规划等工作，为这里的全方位建设发展起了很重要的作用，在未来的时间里还会加强教育、卫生、文化等网点的建设。一个后发而具有后来优势的复合区在水东是完全有可能出现的，而且它会对钦州以后的发展具有较大的示范作用，这是水东这个城市功能板块的最大优势所在。

    虽然，目前水东板块的优势和特点还没有完全、充分地体现，但当社会在认识并了解到它的未来发展方向后，不管是投资、置业，还是生活、就业，水东板块都会给业界和市民以足够的乐观和信心。

    来源:钦州日报
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