本报灵山讯   （记者 韦舟朝   通讯员 卢庆毅 刘湛）近年来，灵山县陆屋镇突破政府单一投资体制，采取“整体规划、引凤筑巢、市场运作”的模式，致力于鼓励和引导民间资金投资城镇建设，依靠社会力量推动城镇发展，促使城镇建设走上了市场化的道路。

搞好规划建一流城镇

    上世纪90年代，陆屋土地开发正热时，民间投入巨资建房，可几年后回头看，虽说楼房林立，而街道却没有一条是直的，楼房大都是“火筒形”，设计水平低，建筑立面五花八门，凌乱不成风格。花钱换来的是楼房数量的增加，而没有给城镇带来上档次、城市气息浓厚的质的变化。这一教训使陆屋人顿醒：没有一流的规划，就建不成一流的城镇。

    2001年，陆屋镇邀请广西城市规划设计院的专家对原陆屋镇发展规划进行修改编制。经专家们多次评审，镇三套班子多次讨论，数易其稿，最终形成陆屋镇2001—2020年城镇发展规划方案。根据该方案规划，至2020年，陆屋城区面积扩大到15平方公里，人口增至5万。城镇的定位是：灵山县工业发展的重要基地，一流的现代商埠中心。

招商引资开发新区

    近年来，陆屋镇在拓宽小城镇投资渠道方面，进行了积极有益的尝试，通过招商引资广泛吸引企业主和民间资金投入城镇建设，大力开发新区。2003年至今，陆屋镇先后引进了灵山籍老板覃华宾和本地老板劳开谋等企业主投资近千万元，成功开发了新城开发区、莲塘小区、古城商住区、江滨花园、凤凰小区五大开发区，共提供商品房200套，入住居民1000余人。

    在开发新区的同时，陆屋镇政府大力鼓励私人和干部职工筹资建房。去年，陆屋镇私人住宅建房160宗，建筑面积30800平方米，总投资1078万元；学校和机关单位集资建楼3宗，面积2970平方米，总投资150万元；房地产开发商建商品房52套，建筑面积4160平方米，总投资145万元。至2004年底，陆屋镇城镇面积达到3.5平方公里，常住居民达2万余人。

多元投资完善基础

    陆屋镇通过政府出资、市场化项目经营投资以及社会捐资捐赠等多元化投资渠道，大力推进城镇基础设施建设。去年，全镇共筹资80多万元投入基础设施建设。重点项目包括：扩建和改造街道680米，维修铺设排水管道650米，维修铺设吸水管道2200米，投资16万元新建功能完善的文体中心一座，新增绿地面积300平方米，新装街灯15盏。

    基础设施的不断完善，大大改善了陆屋镇的投资环境。2004年，陆屋镇成功引进了半宙集团、艺升玩具厂、发电站、铸造厂等8个投资项目，投资金额达3315万元。

    来源:钦州日报
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